IVAR 如何计算？

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以该国四大首都的住宅租赁合同收费价值作为计算该指标的基础。它们包括：
圣保罗；
里约热内卢；
贝洛奥里藏特；
阿雷格里港。
这些数据是由这些地区管理房产的公司——房地产中介提供的。由此，FGV 进行计算并提供给定时期内的变化指数。

为此，该机构会考虑每月第一天和最后一天发放的金额。因此，这是一个每月考虑的指标。

该指标考虑的另一个重要点是处理新合同和旧合同年度调整的方法。它还考虑了属性的特征。

伊瓦尔

IVAR 何时推出？
IVAR 于 2022 年 1 月推出，但事实上，该指数自 2019 年以来就 巴拉圭 whatsapp 电话号码列表 已开始研究，当时 IGP-M 开始被用作租金调整的关键指标。

因此，它仍然鲜为人知，而且我们仍然只有少数房地产中介采用它。但从 2023 年起，预计我们将有更大的市场开放来接受它。

将当前指标改为 IVAR 是否值得？
随着该指标的推出，这是一个非常常见的问题：毕竟，在合约中应该使用哪一个，IVAR，IGP-M 还是 IPCA？

首先，没有法律上的规定，所以房地产中介可以选择他们认为最公平的指标来达到这个目的。

然而，考虑租户应对调整的能力也很重要。否则，该人可能会要求离开该房产并寻找另一份更能满足其要求的合同。

比较这些问题的一种方法是研究近年来指标的变化。由此可以分析出哪一个最具竞争力。

但是，如果你今天做计算，你会发现，与其他指标相比，IVAR 是最具竞争力的指标。但目前与之合作的房地产中介机构仍然很少。

如何运用IVAR来调整贵公司的租金？
重要的是要考虑到 IVAR 仅在合同中规定的情况下才可适用，也就是说，要在旧合同中采用它，必须经过双方同意。为实现这一目标，重要的是制定澄清政策并寻求各方共识。

如果您决定采用 IVAR，那么将其纳入从此刻起签订的新合同中可能会很有趣，这必须在相应条款的文件中明确说明，包括进行调整的日期。

你们的房产中介是如何处理租金调整管理的？
当然，讨论 IVAR 会引发一般的租金调整问题。这是一个需要考虑的重要问题，主要是为了促进这个问题的更大透明度。请查看下面的要点。

伊瓦尔

设定年度调整日期
根据租赁法，每年只能进行一次调整，并且必须在合同中明确说明日期。通常所选的月份是周年纪念日的开始月份。

合同中必须包含此信息，以便承包商了解该问题。但除此之外，一个重要的举措是始终提前一段时间（至少 40 天）通知调整期的临近。